El mercado inmobiliario en Buenos Aires muestra una fuerte recuperación. En el primer semestre de 2025, el precio de los departamentos subió un 4,4%, con un alza interanual del 7%. Las ventas alcanzaron un récord de seis años.
El mercado inmobiliario en Buenos Aires muestra una fuerte recuperación. En el primer semestre de 2025, el precio de los departamentos subió un 4,4%, con un alza interanual del 7%. Las ventas alcanzaron un récord de seis años.
El valor de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires continúa su racha alcista. Durante la primera mitad de 2025, el precio de venta de los departamentos registró un aumento acumulado del 4,4%, consolidando una tendencia que se refleja en un incremento interanual del 7%, de acuerdo con un relevamiento de Zonaprop. Solo en junio, el metro cuadrado (m2) de los departamentos experimentó una suba del 0,5%, situándose en un promedio de 2.427 dólares.
Este dinamismo se observa también en el mercado de alquileres, donde un monoambiente se cotiza en promedio a 106.680 dólares, un dos ambientes a 128.295 dólares y una unidad de tres ambientes alcanza los 177.220 dólares.
La brecha de precios entre barrios sigue siendo notable. Puerto Madero se mantiene como el enclave más exclusivo, mientras que la zona sur ofrece las opciones más accesibles.
Más caros:
Más baratos:
El optimismo del sector se ve impulsado por un récord en el volumen de escrituras, que en mayo alcanzó los 5.610 actos, un 22% más que en el mismo mes de 2024, marcando el mejor mayo de los últimos seis años. Un dato clave es el resurgimiento del crédito: los actos con hipoteca bancaria representaron el 23% del total en abril, una cifra 7,6 veces superior a la de 2024.
Por otro lado, el costo de la construcción medido en dólares no se queda atrás, con una suba del 1,2% en junio y un impresionante aumento del 126% desde octubre de 2023. Construir hoy es 3,4 veces más caro que en 2020.
El mercado de casas también muestra un comportamiento positivo, con un alza del 1% en junio y un acumulado semestral del 4,1%. El metro cuadrado se ubica en 1.795 dólares, con una variación interanual del 5,1%.
Más baratos:
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