La Agencia de Administración de Bienes del Estado adjudicó a Argencons un terreno de casi 10.000 m² en Bajo Belgrano, ex propiedad de la Policía Federal. La desarrolladora pagó más del doble del precio base en una subasta con diez oferentes.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado adjudicó a Argencons un terreno de casi 10.000 m² en Bajo Belgrano, ex propiedad de la Policía Federal. La desarrolladora pagó más del doble del precio base en una subasta con diez oferentes.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) concretó la subasta de uno de los últimos y más estratégicos lotes disponibles en la Ciudad de Buenos Aires. La desarrolladora Argencons, vinculada al empresario Eduardo Costantini, se adjudicó el predio de casi diez mil metros cuadrados en Bajo Belgrano tras una intensa puja.
La venta se cerró en 46.568.000 dólares, cifra que más que duplicó el precio base establecido por el Estado, fijado en 21.369.863 dólares. El proceso, enmarcado en la política del Poder Ejecutivo Nacional de obtener recursos mediante la venta de activos considerados prescindibles, contó con la participación de diez oferentes, incluyendo a grandes jugadores del sector como IRSA, Raghsa y ABV.
El inmueble, que totaliza 9.986,79 m² y cuenta con 4.322,46 m² de superficie cubierta, está delimitado por las calles Echeverría, Cazadores, Juramento y Artilleros. Anteriormente, el terreno estaba bajo la órbita de la Policía Federal Argentina (PFA) y se utilizaba como taller de reparación de vehículos, así como asiento de la División de Bomberos y la Brigada Forestal.
La reubicación de estas dependencias de la PFA fue coordinada por el Ministerio de Seguridad, que destinó dos sectores de un inmueble en el barrio de Barracas, en la calle Zepita 3102, para el mantenimiento de los vehículos y la Banda de Música de Cadetes.
Un factor clave para el alto interés de los desarrolladores fue la confirmación de la Comisión Nacional de Monumentos de que la propiedad “no posee valor patrimonial”. Esto significa que no existen restricciones que impidan su demolición o modificación total, habilitando proyectos de gran escala. El terreno se ubica en un corredor residencial de baja densidad (hasta cinco pisos), lo que confiere una relevancia sustancial a su tamaño.
Carlos Spina, director comercial de Argencons –empresa que desde mediados de 2025 tiene a Eduardo Costantini como accionista mayoritario–, anticipó el destino del predio. La compañía, reconocida por sus proyectos bajo la marca Quartier, planea desarrollar un proyecto 100% residencial de alta gama, que será su primer emprendimiento en esta nueva etapa societaria.
El proyecto, que probablemente llevará el nombre de Quartier Residence, se enfocará en la construcción de unidades de gran tamaño (tres y cuatro dormitorios), con amplias vistas a un jardín central de 3.000 metros cuadrados.
Este tipo de vivienda busca cubrir una demanda insatisfecha de unidades grandes en la zona de Belgrano, apuntando a un perfil ultra residencial. Los especialistas del sector estiman que los desarrollos premium en este perímetro alcanzan valores de preventa cercanos a los 4.500 dólares por metro cuadrado, impulsados por la escasez de lotes de este calibre.
La venta, liderada por la AABE, consolida la tendencia del mercado inmobiliario a absorber liquidez en terrenos grandes y estratégicos.
El urbanista Ignacio Bering señaló que esta operación anticipa nuevas dinámicas en la ciudad, donde la escasez de manzanas completas dispara la competencia y la valoración de las piezas estatales.
Los ingresos provenientes de la enajenación de este inmueble ingresarán directamente a las cuentas del Tesoro Nacional. Si bien la operación asegura un flujo de fondos importante para el Estado, el desafío urbano será que el nuevo desarrollo mantenga el equilibrio del barrio, considerando que la normativa local permite a los privados solicitar mayores alturas mediante la figura de un convenio urbanístico ante la Legislatura porteña.
Adorni y Santilli se reunieron con los gobernadores Sáenz, Jalil y Orrego para buscar respaldo para el Presupuesto 2026 y la reforma laboral. Un tema clave fue modificar la Ley de Glaciares para impulsar inversiones mineras por u$s35.000 millones, pese a la resistencia ambiental.
Jorge Macri celebró dos años de “cambio real” en CABA. Destacó el fin de la ocupación de calles y la recuperación de más de 500 propiedades. Resaltó la adición de 3.839 policías, el sistema de multipago en transporte y la modernización de hospitales e infraestructura.
El presidente del Comité Nobel, Jorgen Watne Frydnes, exigió la renuncia de Nicolás Maduro en la ceremonia del Nobel de la Paz. Denunció la represión, la tortura y los crímenes de lesa humanidad en Venezuela. El discurso rindió homenaje a la “valentía civil” de María Corina Machado y la oposición.
El expresidente boliviano Luis Arce fue detenido en La Paz, acusado de malversación de fondos relacionados con el extinto Fondioc. La Fiscalía investiga desembolsos de dinero público a cuentas particulares cuando Arce fue ministro de Economía. Su detención se produce tras la derrota de la izquierda en las últimas elecciones.
Autoridades chavistas impidieron la salida de Venezuela al cardenal Baltazar Porras en el aeropuerto, confiscando y anulando su pasaporte con destino a Madrid. El incidente, en el Día de los Derechos Humanos, agrava las tensiones con la Iglesia y es parte de la estrategia represiva del régimen de Nicolás Maduro.
María Corina Machado habría huido de Venezuela en un barco hacia Curazao con ayuda de EE. UU. La líder opositora, clandestina por 16 meses, se perdió la ceremonia del Nobel, aunque llegó a Oslo más tarde.
Las reservas brutas internacionales cayeron u$s76 millones, situándose en u$s41.663 millones, el nivel más bajo desde el 28 de noviembre. El dólar oficial minorista cerró a $1.460, el CCL a $1.499,93 y el blue a $1.450.
La Administración de Parques Nacionales confirmó que durante la temporada de verano 2025-2026 no habrá aumento en el precio de los tickets para ingresar a las áreas protegidas del país. El objetivo es promover el turismo de naturaleza y facilitar que todos los argentinos accedan a su patrimonio natural.
