El mercado porteño muestra una fuerte diferencia de precios en departamentos de tres ambientes según la ubicación. Aunque los monoambientes pierden terreno, los PHs y las unidades con espacios propios ganan protagonismo en un contexto de alta demanda y oferta limitada.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los departamentos de tres ambientes se posicionan como los más buscados por los inquilinos, superando ligeramente a los dos ambientes en un 7%, según un informe del portal inmobiliario Zonaprop. Esta tendencia refleja la creciente necesidad de espacios mayores para familias y parejas, en un mercado que sigue ajustándose después de la derogación de la ley de alquileres.
La distribución geográfica del interés concentra el 62% de la demanda en CABA, seguida por el Gran Buenos Aires oeste-sur (22%) y el norte (13%). Entre los barrios con mayor presión sobre la oferta destacan Villa Lugano (+96% consultas respecto al promedio), Nueva Pompeya (+91%) y Mataderos (+50%). En contraposición, Puerto Madero exhibe la menor demanda, con un 87% por debajo del promedio.
En cuanto a los precios, los barrios del Norte porteño registran los valores más altos para departamentos de tres ambientes, con Palermo a la cabeza con un promedio de $739.600 mensuales, seguido por Núñez ($712.500), Belgrano ($687.300), Colegiales ($686.900), Recoleta ($667.900) y Retiro ($608.500). En la zona Noroeste, los precios son más heterogéneos, liderados por Saavedra ($728.300) y Villa Urquiza ($708.200), mientras que en el Oeste y Sur porteño se encuentran las opciones más accesibles, como Mataderos con $462.600 y Villa Lugano con el precio más bajo, alrededor de $402.600.
La demanda por propiedades horizontales (PH) destaca en todo el área metropolitana, superando a los departamentos, con 2.8 veces más consultas en CABA y casi el doble en el GBA oeste-sur. Esta preferencia se asocia a la búsqueda de espacios propios, patios y terrazas que complementan el estilo de vida. En contraste, los alquileres temporarios representan solo el 2% de la demanda, lo que confirma el interés mayoritario en contratos de mediano y largo plazo.
Este panorama plantea un desafío para muchos inquilinos que enfrentan precios altos y una oferta limitada para acceder a viviendas amplias y cómodas, en especial para quienes buscan disfrutar de barrios con buena conectividad y servicios.
El vocero Manuel Adorni se pronunció este viernes a los audios que vincularían a la secretaria de la Presidencia, Karina Milei, con un supuesto escándalo. Afirmó que si son reales, la grabación se realizó en la Casa Rosada, y que es una operación política para desestabilizar al gobierno en vísperas de elecciones.
Eduardo Kovalivker se presentó en los tribunales de Comodoro Py y entregó su teléfono celular. La decisión del empresario ocurrió en el marco de la investigación por supuestas coimas en la Agencia Nacional de Discapacidad.
Sven Liebich, condenado por incitación al odio, cambió su género legal y pidió cumplir 18 meses de prisión en un penal para mujeres en Sajonia. El caso reaviva el debate sobre la Ley de Autodeterminación de Género en Alemania.
El dúo musical Miranda, decidió salvar a cinco personas de su equipo en los Playoffs del reality de canto “La Voz Argentina”, quienes aseguraron su lugar en la siguiente etapa. La decisión del jurado dejó a un grupo de participantes en la incertidumbre, porque ahora dependen del voto del público para continuar en la competencia.
El teléfono de Emmanuel Kovalivker, directivo de Suizo Argentina, implicado en la causa por presuntas coimas en la ANDIS, no pudo ser desbloqueado por la empresa israelí Cellebrite, que informó que para acceder a un dispositivo de esas características llevará meses.
La Administración Nacional de Medicamentos detectó irregularidades en un suero para pacientes internados fabricado por Laboratorios P.L. Rivero y CIA. S.A. y prohibió su venta y uso tras ordenar la clausura preventiva del laboratorio.
El dólar oficial cerró este viernes a $1.360 para la venta en bancos privados, mientras que el dólar blue también se ubicó en torno a los $1.350 en el mercado informal, en una jornada marcada por altas tasas de interés y tensiones políticas.
En septiembre, las tarifas de luz, gas y agua registrarán nuevos incrementos, sumándose a ajustes en transporte, alquileres y salud, que presionan el presupuesto familiar en un contexto de estancamiento salarial.
