La Agencia de Administración de Bienes del Estado adjudicó a Argencons un terreno de casi 10.000 m² en Bajo Belgrano, ex propiedad de la Policía Federal. La desarrolladora pagó más del doble del precio base en una subasta con diez oferentes.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado adjudicó a Argencons un terreno de casi 10.000 m² en Bajo Belgrano, ex propiedad de la Policía Federal. La desarrolladora pagó más del doble del precio base en una subasta con diez oferentes.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) concretó la subasta de uno de los últimos y más estratégicos lotes disponibles en la Ciudad de Buenos Aires. La desarrolladora Argencons, vinculada al empresario Eduardo Costantini, se adjudicó el predio de casi diez mil metros cuadrados en Bajo Belgrano tras una intensa puja.
La venta se cerró en 46.568.000 dólares, cifra que más que duplicó el precio base establecido por el Estado, fijado en 21.369.863 dólares. El proceso, enmarcado en la política del Poder Ejecutivo Nacional de obtener recursos mediante la venta de activos considerados prescindibles, contó con la participación de diez oferentes, incluyendo a grandes jugadores del sector como IRSA, Raghsa y ABV.
El inmueble, que totaliza 9.986,79 m² y cuenta con 4.322,46 m² de superficie cubierta, está delimitado por las calles Echeverría, Cazadores, Juramento y Artilleros. Anteriormente, el terreno estaba bajo la órbita de la Policía Federal Argentina (PFA) y se utilizaba como taller de reparación de vehículos, así como asiento de la División de Bomberos y la Brigada Forestal.
La reubicación de estas dependencias de la PFA fue coordinada por el Ministerio de Seguridad, que destinó dos sectores de un inmueble en el barrio de Barracas, en la calle Zepita 3102, para el mantenimiento de los vehículos y la Banda de Música de Cadetes.
Un factor clave para el alto interés de los desarrolladores fue la confirmación de la Comisión Nacional de Monumentos de que la propiedad “no posee valor patrimonial”. Esto significa que no existen restricciones que impidan su demolición o modificación total, habilitando proyectos de gran escala. El terreno se ubica en un corredor residencial de baja densidad (hasta cinco pisos), lo que confiere una relevancia sustancial a su tamaño.
Carlos Spina, director comercial de Argencons –empresa que desde mediados de 2025 tiene a Eduardo Costantini como accionista mayoritario–, anticipó el destino del predio. La compañía, reconocida por sus proyectos bajo la marca Quartier, planea desarrollar un proyecto 100% residencial de alta gama, que será su primer emprendimiento en esta nueva etapa societaria.
El proyecto, que probablemente llevará el nombre de Quartier Residence, se enfocará en la construcción de unidades de gran tamaño (tres y cuatro dormitorios), con amplias vistas a un jardín central de 3.000 metros cuadrados.
Este tipo de vivienda busca cubrir una demanda insatisfecha de unidades grandes en la zona de Belgrano, apuntando a un perfil ultra residencial. Los especialistas del sector estiman que los desarrollos premium en este perímetro alcanzan valores de preventa cercanos a los 4.500 dólares por metro cuadrado, impulsados por la escasez de lotes de este calibre.
La venta, liderada por la AABE, consolida la tendencia del mercado inmobiliario a absorber liquidez en terrenos grandes y estratégicos.
El urbanista Ignacio Bering señaló que esta operación anticipa nuevas dinámicas en la ciudad, donde la escasez de manzanas completas dispara la competencia y la valoración de las piezas estatales.
Los ingresos provenientes de la enajenación de este inmueble ingresarán directamente a las cuentas del Tesoro Nacional. Si bien la operación asegura un flujo de fondos importante para el Estado, el desafío urbano será que el nuevo desarrollo mantenga el equilibrio del barrio, considerando que la normativa local permite a los privados solicitar mayores alturas mediante la figura de un convenio urbanístico ante la Legislatura porteña.
El organismo recaudador porteño confirmó que quienes ya abonaron las boletas con error no deberán realizar trámites adicionales. Los montos excedentes quedarán como saldo a favor y se aplicará un tope de aumento del 31,8% basado en la inflación de 2025.
Una publicación en redes sociales de la hermana del Chino Darín encendió los rumores sobre la llegada de una niña a la familia. El descuido digital se volvió viral rápidamente y generó una enorme repercusión entre los seguidores de la pareja.
El núcleo duro del oficialismo se reúne para blindar los acuerdos parlamentarios de cara a la sesión del 11 de febrero. El Gobierno analiza concesiones clave en el impuesto a las Ganancias para asegurar el respaldo de los gobernadores en el Senado.
La ministra de Seguridad, Alejandra Monteoliva, confirmó que el exintendente de Tres de Febrero asumirá la conducción del nuevo organismo. El cambio de estructura busca transformar la actual Dirección de Migraciones en una agencia con enfoque preventivo y control fronterizo estricto.
La ola de calor y la bajante del río provocaron una serie de agresiones de peces en los balnearios de la provincia. Un hombre sufrió la amputación parcial de un dedo y las autoridades debieron restringir el acceso al agua en las zonas más críticas.
Las ceremonias para despedir a los manifestantes fallecidos en las protestas de enero rompen con la tradición religiosa impuesta por el régimen. Música pop, bailes y la ausencia del velo islámico se convierten en herramientas de desafío político frente a la teocracia.
El prestigioso científico argentino Gabriel Rabinovich lidera el desarrollo de una terapia innovadora basada en la proteína Galectina-1. Mediante un anticuerpo neutralizante, su equipo logró potenciar el sistema inmune para atacar tumores y frenar enfermedades autoinmunes.
Saif al Islam Gadafi, heredero del exdictador libio, fue ejecutado por un comando armado en su domicilio. El crimen, ocurrido tras años de persecución judicial y fallidas candidaturas presidenciales, extingue la posibilidad de un retorno del clan Gadafi al poder.
