Cómo prevenir el impacto del calor extremo en las viviendas

A medida que suben las temperaturas, las viviendas se enfrentan a un enemigo silencioso pero implacable. Lo que para muchos es simplemente una temporada de sol, para las estructuras de edificios y casas representa una combinación crítica de factores climáticos: radiación UV intensa, dilatación de materiales y lluvias torrenciales repentinas.

Este fenómeno es conocido por los expertos como estrés térmico, un proceso que degrada progresivamente los materiales de construcción. Según el informe técnico analizado, este estrés afecta directamente a “revoques, pinturas, morteros y selladores, reduciendo su vida útil y generando fallas estructurales y estéticas”.

Las señales de alerta: Mucho más que estética

A menudo, los propietarios notan pequeñas grietas o descascaramientos y los consideran meros problemas visuales. Sin embargo, la realidad técnica es más compleja. La exposición prolongada al sol provoca que las pinturas pierdan su capacidad protectora y los revoques se deshidraten.

Uno de los primeros signos de alerta del estrés térmico es la aparición de fisuras capilares, craquelados, separación en juntas y deformación de sellados, especialmente en encuentros entre carpinterías y muros.

Si estas señales no se atienden a tiempo, el costo de reparación se multiplica. Lo que hoy es una pequeña fisura, mañana puede ser una filtración profunda que comprometa la estructura interna.

El error del mantenimiento superficial

Un punto clave que destacan los especialistas es la confusión entre “decorar” y “proteger”. Aylen Muñoz Alegre, Responsable de Comunicación en Mapei Argentina, es contundente al respecto: “El error más frecuente es tratar el mantenimiento como una cuestión estética y no técnica. Las superficies exteriores están en constante movimiento y necesitan productos que acompañen esa dinámica, especialmente en verano”.

La experta advierte que el uso de materiales rígidos en zonas que requieren elasticidad, o aplicar productos sobre superficies que ya están calientes por el sol, son prácticas que “reducen drásticamente la durabilidad de cualquier sistema”.

El “shock” del agua en superficies calientes

En regiones donde el verano trae consigo tormentas eléctricas intensas, el riesgo aumenta. El contacto del agua fría con materiales que han estado bajo el sol a temperaturas extremas genera contracciones y expansiones bruscas.

Desde Mapei señalan que, en estos escenarios, los sistemas de impermeabilización adecuados son la única barrera efectiva: “Una fisura activa que permite el ingreso de agua debe tratarse de inmediato. En estos casos, los selladores elásticos y los sistemas de impermeabilización adecuados marcan la diferencia”.

Guía de prevención: ¿Cómo proteger su hogar?

Para evitar que el verano pase factura a su propiedad, los especialistas sugieren una serie de pasos preventivos:

• Inspección técnica: Revisar juntas de dilatación y sellados antes de las olas de calor.

• Preparación de superficies: Limpiar profundamente las áreas envejecidas para asegurar la adherencia de nuevos productos.

• Materiales certificados: Utilizar recubrimientos que cuenten con resistencia UV certificada para evitar la degradación por radiación.

• Tiempos de curado: En obras nuevas, es vital respetar los tiempos de secado de los materiales para que no fallen prematuramente ante el calor.

En conclusión, el estrés térmico es un proceso acumulativo. Como advierten los especialistas de la industria, “no se ve de un día para el otro, pero sus consecuencias sí”.

Invertir en materiales de calidad y en una revisión técnica a tiempo no es solo un gasto, sino una estrategia para prolongar la vida útil de la vivienda y evitar costosos dolores de cabeza en el futuro.